服務(wù)名稱

項(xiàng)目融資

服務(wù)說明

項(xiàng)目融資服務(wù)由中國(guó)銀行澳門分行提供。項(xiàng)目投資者（即股東）爲(wèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成立一家獨(dú)立項(xiàng)目公司，以該項(xiàng)目公司作爲(wèi)借款人籌借貸款，以項(xiàng)目公司本身的資產(chǎn)、現(xiàn)金流量和全部收益作爲(wèi)貸款的抵押擔(dān)保品及還款來源。這種融資方式一般應(yīng)用於公共專營(yíng)項(xiàng)目，包括：電力設(shè)施、供水設(shè)施、電訊通訊設(shè)施、能源燃?xì)庠O(shè)施等；還包括：機(jī)場(chǎng)、輕軌鐵路、道路、橋樑、隧道、污水處理廠以及酒店和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等大型建設(shè)項(xiàng)目，以及其他投資規(guī)模大、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定預(yù)期現(xiàn)金流收入的建設(shè)項(xiàng)目。

服務(wù)功能

一、通常情況下，在設(shè)計(jì)項(xiàng)目融資産品時(shí)，項(xiàng)目投資者除了向項(xiàng)目公司注入一定股本外，較少會(huì)以自身的資産來保證項(xiàng)目貸款的清償。這樣，投資者將有更大的空間和更多的資源去投資其他項(xiàng)目。

二、如果項(xiàng)目投資者直接從銀行貸款，則會(huì)增加其負(fù)債比率，惡化部分財(cái)務(wù)指標(biāo)，從而增大未來融資成本。相比之下，成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專案融資與建設(shè)，只要項(xiàng)目投資者在項(xiàng)目公司中的股份不超過一定比例，項(xiàng)目公司的融資就不會(huì)反映在項(xiàng)目投資者的合併資産負(fù)債表上。

三、享受稅務(wù)優(yōu)惠的好處。項(xiàng)目融資允許高水平的負(fù)債結(jié)構(gòu)，由於貸款利息起“抵稅”作用，在某種程度上意味著資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和資本成本的降低。

貸款利率

一般採(cǎi)用浮動(dòng)利率，按照我行貸款利率管理規(guī)定，根據(jù)專案所屬行業(yè)、地區(qū)、股東情況、貸款幣種等具體情況在合同中約定。

貸款期限

項(xiàng)目融資貸款一般期限較長(zhǎng)，大都爲(wèi)中期（一年以上,五年以下）或長(zhǎng)期（五年以上），且大部份採(cǎi)取分期償還方式。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目融資各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方通過合同約定。

適用客戶

凡是能夠取得可靠的現(xiàn)金流並且對(duì)銀行有吸引力的項(xiàng)目，都可以通過項(xiàng)目融資方式籌集資金。使用項(xiàng)目融資産品的企業(yè)通常處於行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，而且投資者具有一定的社會(huì)背景及資力。

申請(qǐng)條件

一、項(xiàng)目本身已經(jīng)過政府審批同意；

二、提供項(xiàng)目可行性研究及未來現(xiàn)金流分析報(bào)告；

三、提供引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、專利等已簽訂的合同或意向書文件；

四、項(xiàng)目公司能夠向貸款人提供完工擔(dān)保、基建成本超支安排，同意將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓貸款人，同意將項(xiàng)目的在建工程及其形成的固定資産抵押給貸款人，同意將項(xiàng)目的收益質(zhì)押給貸款人。項(xiàng)目股東同意將各自的股權(quán)質(zhì)押給貸款人；

五、項(xiàng)目經(jīng)預(yù)測(cè)有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強(qiáng)；

六、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)。

提交材料

一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

二、稅單；

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

四、股東及法定代表人身份證明（副本）；

五、購(gòu)銷合同、原料供應(yīng)合同、完工擔(dān)保、成本超支安排、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告及項(xiàng)目公司/股東公司財(cái)務(wù)報(bào)表。

辦理流程

一、項(xiàng)目公司向我行授信業(yè)務(wù)部門提出項(xiàng)目融資貸款的需求；

二、我行與項(xiàng)目公司就購(gòu)銷合同、原料供應(yīng)合同、完工擔(dān)保、成本超支安排、保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資抵押、項(xiàng)目的收益權(quán)質(zhì)押、項(xiàng)目股東股權(quán)質(zhì)押等各項(xiàng)融資條件進(jìn)行磋商並達(dá)成一致意見；

三、我行按照貸款審批程式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批；

四、項(xiàng)目貸款獲得批準(zhǔn)後，項(xiàng)目公司與我行就全部融資協(xié)定文本進(jìn)行磋商。

五、簽署協(xié)定並提取貸款。

有關(guān)詳情可致電中銀服務(wù)熱綫 888 95566 查詢

溫馨提示

項(xiàng)目融資與公司融資的區(qū)別