1)產(chǎn)品說(shuō)明

銀行等金融機(jī)構(gòu)通過(guò)分析特定事業(yè)的贏利能力和未來(lái)現(xiàn)金流情況向該事業(yè)所有人設(shè)立的項(xiàng)目公司（SPC）進(jìn)行融資。常見(jiàn)于資金投入較大的電廠、道路、橋梁、鐵道等項(xiàng)目。

2)產(chǎn)品特點(diǎn)

實(shí)現(xiàn)融資的無(wú)追索或有限追索。通常情況下，在設(shè)計(jì)項(xiàng)目融資產(chǎn)品時(shí)，項(xiàng)目發(fā)起人除了向項(xiàng)目公司注入一定股本外，不以自身的資產(chǎn)來(lái)保證貸款的清償，因此，發(fā)起人將有更大的空間和更多的資源去投資其它項(xiàng)目。

實(shí)現(xiàn)表外融資。如果項(xiàng)目發(fā)起人直接從銀行貸款，則會(huì)增加負(fù)債比率，惡化部分財(cái)務(wù)指標(biāo)，從而增大未來(lái)融資成本。相比之下，成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資與建設(shè)，只要項(xiàng)目發(fā)起人在項(xiàng)目公司中的股份不超過(guò)一定比例，項(xiàng)目公司的融資就不會(huì)反映在項(xiàng)目發(fā)起人的合并資產(chǎn)負(fù)債表上。

享受稅務(wù)優(yōu)惠的好處。項(xiàng)目融資允許高水平的負(fù)債結(jié)構(gòu)，由于貸款利息的“抵稅”作用，在某種程度上意味著資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和資本成本的降低。

3)利率

根據(jù)項(xiàng)目所屬行業(yè)、地區(qū)、股東情況、貸款幣種等具體情況而定。

4)期限

項(xiàng)目融資貸款一般期限較長(zhǎng)，大都為中期(一年以上,五年以下)或長(zhǎng)期(五年以上)，且大部份采取分期償還和浮動(dòng)利率。

5)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目融資各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方通過(guò)合同確定。

6)適用客戶

凡是能夠取得可靠的現(xiàn)金流并且對(duì)銀行有吸引力的項(xiàng)目，都可以通過(guò)項(xiàng)目融資方式籌集資金。

7)申請(qǐng)條件

項(xiàng)目貸款一般要求具備如下條件的項(xiàng)目；

項(xiàng)目本身已經(jīng)經(jīng)過(guò)政府有權(quán)審批部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)；

項(xiàng)目公司能夠向貸款人提供完工擔(dān)保、基建成本超支安排，同意將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓貸款人，同意將項(xiàng)目的在建工程及其形成的固定資產(chǎn)抵押給貸款人，同意將項(xiàng)目的收益質(zhì)押給貸款人。項(xiàng)目股東同意將各自的股權(quán)質(zhì)押給貸款人；

項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道暢通，最好有“照付不議”產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同；

項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測(cè)有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿Γ芰^強(qiáng)；

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)。項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實(shí)。