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產(chǎn)品名稱
個(gè)人住房按揭貸款
產(chǎn)品說明
個(gè)人住房貸款是指我行發(fā)放的用于購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的新房或二手房的貸款，賣房人具有完全處置權(quán)利。當(dāng)您在購買新房或二手房有資金困難時(shí)，可以用擬購買的房產(chǎn)或已有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)此類貸款。
貸款限額
視擬抵押不動(dòng)產(chǎn)的市值、實(shí)際購買價(jià)格、升值潛力、借款人融資需求額、借款人（及擔(dān)保人）自身情況等而定。
貸款期限
一般為一至五年。
利率
根據(jù)匈牙利中央銀行有關(guān)貸款利率政策、我行貸款利率管理規(guī)定以及金融市場(chǎng)現(xiàn)狀等因素確定，一般采用浮動(dòng)利率、每季度調(diào)整一次。
相關(guān)費(fèi)用
根據(jù)我行公布執(zhí)行的費(fèi)率表收取，各項(xiàng)費(fèi)用通過合同約定。
貸款辦理過程中所發(fā)生的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、印花稅、合同公證費(fèi)、鑒證費(fèi)等由借款人承擔(dān)。
適用對(duì)象
1.擁有當(dāng)?shù)赜谰镁恿羯矸荩蛘邤M申請(qǐng)貸款期限短于有效居留身份的期限；
2.具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按其償還貸款本息的能力；
3.信用良好，且有誠意做分期或一次性還款；并在我行已開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
4.無稅務(wù)、法律糾紛或問題，不會(huì)影響按時(shí)還本付息及全額還款。
提交材料
1.貸款申請(qǐng)人和擔(dān)保人（可為配偶）的個(gè)人身份證明、稅務(wù)卡、無欠稅證明；
2.貸款申請(qǐng)人和/或擔(dān)保人的收入證明，如果貸款申請(qǐng)人的每月凈收入的合理部分能足夠償還我行本息，則擔(dān)保人的收入證明無須提供；
3.個(gè)人貸款申請(qǐng)表；
4.擔(dān)保人的書面擔(dān)保聲明；
5.接收聲明，此聲明證明當(dāng)借款人無力還款、銀行將變賣抵押房產(chǎn)時(shí)，聲明人將允許借款人及其房產(chǎn)共同所有人、居住人居?。?/FONT>
6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由我行認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確認(rèn)；
7.七日內(nèi)出具的土地登記證；
8.以我行為受益人的抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單及相關(guān)證明票據(jù)等；
9.貸款申請(qǐng)人本人保險(xiǎn)單及相關(guān)證明；
10.貸款申請(qǐng)人簽署的授權(quán)保險(xiǎn)公司從其在我行帳戶扣收保險(xiǎn)費(fèi)的授權(quán)書；
11.擬購買房產(chǎn)的購買合同或分期付款計(jì)劃；
12.我行認(rèn)為有必要提交的其他材料。
辦理流程
1.攜相關(guān)證件及以上資料來我行申請(qǐng)辦理；
2.具體事宜請(qǐng)與我行公司業(yè)務(wù)部聯(lián)系。
溫馨提示
1.一般地，擬抵押房產(chǎn)未抵押給其他金融機(jī)構(gòu)；
2.借款人須擁有抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或即將擁有產(chǎn)權(quán)；若擬抵押房產(chǎn)為多人所有，所有產(chǎn)權(quán)人須書面同意將此房產(chǎn)抵押給我行為借款人融資并且無任何附帶條件；
3.擬抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)須清晰明了并且已完全落實(shí)了產(chǎn)權(quán)。
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